Os modelos de contratação variam de acordo com as atividades que serão desenvolvidas, a fase em que se encontra o empreendimento e a intensidade de nosso envolvimento com os projetos e posteriormente na execução da obra. Diversas modalidades de contrato podem ser realizadas, sendo as de nossa maior especialidade as abaixo listadas:
Nesta modalidade, os projetos executivos de arquitetura e engenharia das obras já estão concluídos e o cliente já fez suas escolhas quanto à metodologia e aos sistemas construtivos. Então, nos responsabilizamos pela etapa da construção, executando a obra a partir dos projetos executivos elaborados e fornecidos pelo cliente.
Neste caso, não atuamos na etapa de projeto. Mas na etapa de construção, buscamos todas as oportunidades para melhorar o desempenho do empreendimento, visando superar as expectativas de prazo, de custo e de qualidade. Isso se dá por meio do planejamento integrado das atividades e da análise crítica dos projetos.
Nesta modalidade, a KFB aloca a sua equipe técnica especializada para a gestão integral do projeto e é remunerada com uma taxa de administração (%) sobre o custo total da obra. O modelo traz a vantagem de trabalhar com preços abertos com o cliente, permitindo sua participação integral em todas as fases do projeto, com o aporte de uma equipe que tem o domínio técnico e de gestão para realizar o projeto.
No modelo de administração por preço alvo o orçamento pode ser realizado e apresentado antecipadamente e a KFB será remunerada com uma taxa de administração até o limite do valor alvo definido para a obra.
Em parceria com o Instituto JAMA e a Escola Estadual de Ensino Médio Gomes Carneiro A KFB executou este empreendimento como gestora integral do processo, realizando desde os projetos arquitetônico e complementares até o planejamento e execução da obra. São mais de dois mil metros quadrados de área construída. O programa de necessidades contempla quadra poliesportiva, vestiários, refeitório, salas de aula, cozinha e churrasqueira.
A Construtora KFB já havia executado a loja Grêmio Mania no antigo estádio olímpico, em uma parceria realizada com a FILON/TOPPER que era o patrocinador da equipe na época. Desta vez, fomos chamados para gerenciar a transição da loja para a arena tricolor, esta com mais de 1500m2 divididos em 2 andares, onde planejamos e gerenciamos desde os projetos* até a entrega da loja, totalmente mobiliada e pronta para receber o torcedor do grêmio. As equipes trabalharam dia e noite para cumprir os prazos. A obra teve a duração de 5 meses.
*Projeto Arq. Fabiano Borda
